2024年代建网站小程序骗局 篇1
代建行业其实是地产行业的分支，地产商做久了，经验丰富了，有了自己的品牌，就可以输出品牌与能力，替不知名的开发商做代建。
行业内有不少开发商在做这件事，比如绿城管理、中原建业、金地管理等等。
受到地产行业“三条红线”影响，开发商的融资受限，大房企很难通过快周转来实现规模收益，希望从代建上寻求进一步突破，实现能力溢价。
一、代建有哪些优势？
1.首先说，代建属于典型的轻资产行业，管理方不需要自己拿地，不需要投入资金，或者只需要投入少量资金，代建方主要的成本就是人员成本，通过人，做好品牌输出，做好项目管理。
2.代建的收费模式，是在前端进场时按月收取一定规模的顾问费，以支撑人员成本，后端根据销售金额的比例收取管理费，一旦形成销售后，再把之前收取的顾问费进行折抵。只要项目能顺利落地，收入则是有保障的，风险敞口比较小。
3.代建属于知识变现、能力变现、品牌变现，有点像空手套白狼，空手套出来一两个点，很多开发商的投资利润率其实都没有一两个点。代建能够兴起，说明资本不值钱，能力和品牌更值钱。
二、代建有哪些劣势？
1.大多数的代建方其实并没有决策权，容易影响效率。真正的决策者是投资方，也就是委托方，在一二线城市，土地非常稀缺，开发商们倾向于自己开发，不需要代建方。而需要代建的地方，往往是那些三四线城市，位置偏远，希望借助代建者的品牌实现溢价，溢价的钱，能够覆盖代建方的成本，并且有所收益。
2.沟通成本非常高，针对一件在业内早已达成共识的事，需要反复沟通，缺乏效率。寻求代建的房企人员不够专业，需要非常多的沟通，平时你能很容易讲清楚的事，面对不专业的人，需要用他们能听懂的语言进行描述。
3.专业人才很难找，人的能力要求高，又要满足去三四线偏远城市，人是代建行业的瓶颈，有时即便是给够了钱，也很难招聘到令人满意的人才。
4.项目做一个少一个，新增项目需要新的拓展，大家都是机会主义者，拿项目的难度越来越大。
三、代建行业人才需要具备什么素质呢？
1.需要那些在甲乙方都工作过的通才，代建行业需要协调的人很多，好的代建人，不仅要协调委托方，还要协调供应商，既要有甲方视野，又要有乙方视野。既能知道甲方怎么干活，也要知道乙方怎么干活。
2.要有好的沟通表达能力，前面咱们说过，代建人需要把自己的思想灌输给别人，把别人兜里的钱拿回来，所以得具备一种能力，就是把一个观点，用对方能听懂的语言讲给他听。
3.扎实的地产开发基本功，基本功要求不仅掌握自己专业范围以内的知识，还要掌握专业领域以外的知识，扎实的基本功，其实是地产人安身立命的东西，有了这个，走到天涯海角都不担心会失业。
2024年代建网站小程序骗局 篇2
天上不会轻易掉馅饼，除非你站在楼上，正好有人吃馅饼掉了。
天上更容易掉陷阱，即使你身在家中，陷阱依然不期而遇。
我是计算机专业出身，编过多年程序，众多同学好友现在依然在软件领域深耕，开软件公司的也不在少数。正好前一段时间做一个项目，对手机APP和小程序做了简单的了解。
一个不错的手机APP，不考虑运营成本，找对人的话，20万-50万就可以搞定。
至于小程序，因为有很多通用的模版，成本要低非常多。甚至于最低有600元就可以做的。高的报价也有一两万的，至于小程序能报价20万以上的，可以说就不是一个简单的小程序了。
上面说的，是小程序的开发成本。
而投资者要购买小程序，一方面要看小程序是否功能强悍实用，确实有独到之处。另一方面要考虑技术实现难度，最后则是这个小程序的现有客户基础。
除非是技术上确实有过人之处，否则模仿开发一款小程序也不过是一两个月的事情，时间成本并不高。
而如果这款小程序不过是新推出的一款，并没有广泛的用户基础，那么，投资价值也不大。
所以说，在这个骗局层出不穷的年代，遇到有人高价收购自己的小程序这样的事情。更多的要从骗子的角度去思考，更谨慎一些。
最起码，你要问清对方的
公司名称，
官网地址，
购买这款小程序的意图。
一般骗子行骗，不会下太大的功夫去做够全套的准备，所以只需要看看对方的官网，也就知道对方有没有真实的需求了。如果官网都没有，那来做小程序就比较搞笑了。几千块钱的投入都不做，花几百万买个网络应用小程序，可能吗？
如果对方公司确实存在，并且确实能够与小程序搭上边，官网看着也很靠谱。
那么再进一步接触，具体一步步洽谈。走正规的流程，需要自己掏钱的事情一概不做，需要提供手机验证码的一概不提供。没收到钱之前，一概先当骗子一样警惕。
这样就可以了。
2024年代建网站小程序骗局 篇3
小程序外包是非常常见的，很多的企业不想聘请相关的小程序人员，于是就找相关的外包公司进行开发和制作，但是在进行选择外包公司的时候也要擦亮眼睛，像中维尚谷就很不错，不仅有合同，服务还是非常的不错的。那么有哪些需要注意的事项呢？
1、不要找不了解需求就定价格的：
因为如果不了解需求就定价格，在途中因客户而产生的变化会增加工作量，谁都不愿意承担多出来的工作量和工时，这会增加项目风险。所以要找前期经过充分沟通之后靠功能列表来定价的。
2、找有成熟开发经验的：
拥有更高成熟度的设计人员有很多优势，沟通上，他们能更快速地把握需求；评估上，他们知道风险是什么，哪些是不合理的，会帮助客户梳理思路，帮助产品成功；设计上，他们会节约大量的时间；开发上，他们的编码质量比较高；整体把握上， 他们会知道每个环节的沟通方式，协调起来速度很快，失真很小。
这些优势会大大缩短沟通和开发的时间。因此，即便单位时间价格高，但是从总体上来看，会更节约，风险更低。
4、报价
大部分企业在外包开发小程序时，都会同时与数家小程序开发公司洽谈。然后选择一家报价低的来合作。但企业要知道，开发公司开发一个小程序，需要投入人力、技术等。所以，如果价格特别低，开发公司是很难收回成本的。这样一来，开发公司往往就只能通过减少投入来保障自己的收益。而投入减少之后，小程序的质量就很难得到保障。所以，企业在外包开发小程序时，对于报价过低的，一定要注意。
5、经验
现在，市面上的小程序开发公司数量非常多，这些公司中，既有经验非常丰富的，也有一些经验比较少的。企业要注意的是，开发公司的经验往往会对小程序的质量造成影响，如果开发公司的经验丰富，自然能够开发出优质的小程序。但如果开发公司的经验非常少，开发出来的小程序的质量，是很难得到保障的。所以，企业在外包开发小程序时，一定要对即将合作的小程序开发公司进行考察，然后选择一家像上海数字商圈这样，拥有多行业开发案例，并且给很多大型企业、机构开发过小程序的公司，以保障小程序的质量。
6、团队
一家正规的小程序开发公司，至少要配备一支5个人专业的技术团队，包括：前端、后端、设计、UI、测试岗位的人员。而一些规模较小的开发公司，往往都是有一个人或者两三个人组成，然后由这2-3个人完成所有工作，这就能容易导致质量受到影响。所以，企业外包开发小程序时，一定要到对方的办公地点实地考察一下，看看对方有没有完整的技术团队。
找一个好的外包团队我觉得注意以下几点：
1.做事诚信靠谱：这个是首要考虑的条件，做事靠谱是最重要的，不然在后续的合作过程中会出现很多坑。我觉得合同这些都是次要的，在中国这样的人情社会，合同对于乙方的约束并不大，而且诉讼流程漫长而繁琐。核心的关键点还是在于乙方的负责靠谱程度，即使在合同约束范围外的问题，靠谱的服务商也会尽心尽力地去帮甲方解决问题；
2.专业能力强：这方面主要考虑专业的深度问题，通常项目开发的成败主要是技术和设计这两方面决定的，设计决定了项目的呈现效果和交互体验，技术决定了项目的最终质量，稳定性和实际体验，所以需要重点对技术和设计的深度做了解。
3.综合能力全面：一个完整的项目开发流程不单单只是技术，还牵涉到设计、管理、测试等环节，如果在某一环节上面出现严重的短板，势必对项目的最终效果会产生很大的影响。
4、本地团队：这个很重要，异地沟通容易出现非常多的问题，一个项目的好坏沟通环节起到非常重要地位。
这些都是在进行选择的时候要注意的，不然的话会很容易的导致外包失败，不仅浪费了精力还有财力，得不偿失的。
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